Нарушения жилищного законодательства повлекли необоснованное начисление платы за капитальный ремонт.


25 Январь, 2007 - 14:15
Версия для печати

Прокуратурой Ленинского района г. Саратова проведена проверка законности установления платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах Ленинского района, обслуживаемых Союзом ТСЖ "Прогресс".

Установлено, что Союз ТСЖ "Прогресс" выступил инициатором проведения общего собрания собственников жилья в 15 жилых домах Ленинского района г. Саратова. По результатам собраний приняты решения об установлении с 01.10.2006 г. платы за капитальный ремонт и размера стоимости капитального ремонта жилого помещения 3,2 рубля на 1 кв.м. Решения согласно протоколам были приняты на собраниях собственников помещений, где присутствовало от 52 до 59 % от общей площади помещений каждого дома (простое большинство).

По результатам проверки установлено, что решения общих собраний собственников жилья приняты с грубыми нарушениями действующего жилищного законодательства.

В нарушение требований жилищного законодательства решения об установлении платы за капитальный ремонт приняты собственниками жилых помещений, обладающими менее чем двумя третями голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, кворума для принятия подобных решений на общих собраниях не имелось; в решениях собраний не определено место, в котором должно быть размещено сообщение о проведенном собрании и его результатах; не определено место хранения решений общих собраний. Перечисленные нарушения законодательства повлекли необоснованное начисление платы за капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, что может ухудшить их имущественное положение.

По результатам проверки в Союз ТСЖ "Прогресс" внесено представление об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства, которое находится на рассмотрении. По результатам рассмотрения представления будет решаться вопрос о принятии иных мер прокурорского реагирования.